●部屋探しは時期が大事！

一人暮らしを始める際には、「できるだけお得に、できるだけ良い物件を手に入れたい」と考えるものですよね。

そして、そんな願いを実現するために重要なポイントとなるのが、「部屋探しの時期」なのです。

部屋探しなんて、「直前に探せばなんとかなるのでは？」と考えてしまう方もいるかもしれません。

確かに、何のこだわりも無く、ただ空いている部屋を見つけるだけなら、直前でもなんとかなることもあるでしょう。

ですが、こだわりを持って好条件な部屋を探したいのであれば、直前ではダメなのです。

部屋探しを始める時期によって、お得な物件を見つけられる可能性がアップしたり、逆に良い物件がなかなか見つからなくなったりと、良い物件に出会える可能性が大きく左右されてしまいます。

そこで、そんな気になる部屋探しの時期について、具体的なポイントをチェックしていきましょう。

●物件の選択肢が多い時期は？

部屋探しの時期で、特に気になるのが「物件の選択肢の多さ」ですよね。

「さあ部屋探しをしよう」と思い立っても、時期によっては選べる物件の数が少なく、思い通りの物件に出会えない可能性が出てきます。

そこで、そんな物件の数を時期別にチェックしてみると、もっとも物件数が多いのは1〜3月頃で、この時期は一人暮らし用の部屋探しをしている方にも「見つけやすい時期」と言えます。

1月〜3月にかけての時期は、大学に合格した方や、仕事の都合などで引っ越すことになった方などが、本腰を入れて部屋探しをし始める時期です。

そんな時期に合わせて、選べる物件の数も増えるため、豊富な選択肢から選びやすくなるというわけですね。

ただし、いくら物件数が多い時期とは言っても、同時に部屋探しをする人も増えてしまう時期でもありますので、モタモタしていると良い物件はどんどん売れてしまうかもしれません。

「こんな部屋に住みたい！」というこだわりがあるなら、そんなこだわり条件を満たしてくれる部屋を見つけるためにも、できるだけ1〜2月の選択肢が豊富な時期に部屋探しをしてしまいたいところです。

3月下旬になると、そろそろ物件数も減ってきてしまいやすいので、あまりのんびりしてもいられませんね。

逆に部屋探しの時期で、選択肢が少なくなってしまうのが4〜5月、あるいは7〜8月ごろです。

特に4〜5月は、6月のジューンブライドに向けて新婚さん向けのファミリータイプの物件が増えてきます。

一人暮らしの部屋探しには、あまり向いていない時期と言えるでしょう。

●ゆっくり選べる時期は？

部屋探しで失敗しないためには、その道のプロである不動産屋さんとしっかり相談することが大切です。

ですが、部屋探しを不動産屋さんが混雑する時期に行ってしまうと、丁寧な対応が受けられない可能性もあるのが気になるところですね。

特に不動産屋さんにとっての繁忙期と言えるのが、1月〜2月です。

1〜2月は、物件が豊富な時期だけに、それだけ部屋探しをする人も多く、不動産屋さんが混雑してしまいやすい時期なのです。

そのため、この時期はじっくり相談して失敗のない部屋探しをしたいという方にとっては、なかなか厳しい時期となる可能性があります。

不動産屋さんの混雑を避けて部屋探しをしたいのであれば、おすすめなのは5月〜9月です。

この時期なら、まだまだ不動産屋さんには余裕があり、ゆっくり相談ができますので、じっくり部屋探しをしてみるのも良いですね。

●新築物件が狙える時期は？

「一人暮らしするなら、どうしても新築物件が良い！」というこだわり条件を掲げて選ぶなら、これも部屋探しの時期が重要なポイントになります。

新築物件が多く出てくる時期として狙い目なのは、10月です。

10月完成物件というのが豊富に出てくる時期で、しかも物件の数も増えてきますので、新築が気になる方は、そろそろ探し始めてみると良いでしょう。

新築物件の場合、人気が高いこともあり、モタモタしているとアッという間に物件が無くなってしまうかもしれません。

「絶対ココ！」と言える条件にピッタリな新築物件が見つかった場合は、早めに押さえておいた方が安心と言えますね。

●家賃を抑えたいなら？

家賃を抑えるためにも、部屋探しの時期が大きな意味を持ってきます。

まず、1〜3月の繁忙期は多くの人が物件を必要としているため、家賃が下がりにくいのが困ったポイントです。

しかも繁忙期は不動産屋さんがバタバタしているため、ゆっくり交渉をするのも難しいですね。

その点、8月ごろの比較的空いている時期は、交渉もしやすく、家賃も比較的、値下がりした物件が増えてきます。

なんと同じ物件でも、8月なら5,000円〜10,000円程度値下がりすることもあるというのですから、これは見逃せませんね！

家賃にこだわった部屋探しをするなら、8月ごろがおすすめの時期と言えるでしょう。

それから、4月の大学入学に備えて部屋探しをする方に、意外とおすすめの時期なのが12月です。

12月というと年末で忙しいイメージがありますが、逆に「忙しい年末には引越しはできない」と考える人も多いため、空いていることが多いのです。

推薦入試の場合は、大学が早く決まることもあります。

そんな場合には、12月のうちに一人暮らし用の部屋探しをしてしまえば、お得で快適な物件を見つけられるかもしれません。

また、12月は家賃も意外と交渉しやすい時期でもあります。

一人暮らし用の部屋探しをしているなら、お得で空いている12月頃の時期から探し始めるのがおすすめですね。

それから、12月に部屋探しをするメリットはもう1つあります。

それは、12月の引っ越し料金の安さです。

既に引っ越しができるような準備万端の状態なのであれば、12月中に引っ越しを済ませてしまえば、家賃と合わせて、大幅に節約できる可能性がありますね。

●寮に入りたいなら！？

特に大学生の部屋探しの場合は、マンションなどの物件以外にも、寮という選択肢を選ぶケースも出てきますね。

では、寮に入りたい場合は、どのくらいの時期から部屋探しをすれば良いのか、というのも気になるところです。

実は、寮の申込時期というのは驚くほど早く、中には9月から申し込みを開始しているところもあります。

と言っても、まだ大学に合格すらしていないのに、そんなに早い時期から申し込めないと考える方もいらっしゃるでしょう。

そこで、大学の寮の中には、は早い時期から「仮押さえ」という方法を用意しているところがあるのです。

早めの時期に仮押さえをしておけば、合格した時にも慌てて部屋探しをする必要がなく、安心できますね。

ただし、この学生寮の申し込み時期については、大学によって異なります。

中には合格してからの申し込みというところもありますので、事前に希望する寮に確認を取っておきましょう。

●目的に合った時期に部屋探しを！

部屋探しでおすすめの時期は、それぞれの目的によって変わってきます。

豊富な物件から選択したい方、ゆっくり探せる時期に部屋探しをしておきたい方、家賃がお得な時期を狙って部屋探しをしたい方・・・

それぞれの目的に合わせて部屋探しを始めていきましょう。

お得な物件や、好条件の揃った物件を見つけたい場合、もちろん「早めに動くこと」も大切なポイントです。

ですが、だからと言って「早ければ早いほど良い」ということでもありません。

決して「安い買い物」ではない、部屋探し。

後から後悔しないためにも、部屋探しを始める時期も、じっくり考えてからスタートさせていきましょう。