部屋探しを始める前に部屋探しのコツを知っておこう♪

部屋探しをするのにもコツがあるってご存知でしたか？

初めて部屋探しをする人には分からないことや、知らないことも実はいろいろあるんです！

これから部屋探しを始めるのなら、知って得するコツを頭に入れておきましょう。

物件探しのコツ″賃貸情報サイトでまとめて物件を探そう″

部屋探しをするのであれば、物件探しのコツも覚えておく必要があります。

部屋探しをするのが初めてという人にとっては、どのようにして物件探しをしていいのか分からない人が多いと思います。

大半の人は分からないからこそ不動産会社に駆け込むという形が多いのではないでしょうか？

しかし部屋探しが初めての人が、いきなり不動産会社に行って物件探しをするのはオススメできません。

格不動産会社が所有する物件というのは、あくまでも全体の物件の一部なんですね。

つまり一つの不動産会社で物件を探してしまえば、一部の物件の中でしか物件を選べなくなってしまうわけです。

物件探しのコツは、なんといってもたくさんの物件を見ることが大切なんですね。

たくさんの物件の中から選べば希望通りの物件や、掘り出し物物件を見つけられる可能性も高くなります。

不動産会社に駆け込み物件を探すよりも、もっと一度にたくさんの物件を調べることの方が重要だということです。

そのためにはまずは部屋探しサイトを利用して、たくさんの物件をチェックすることから始めてみましょう。

部屋探しサイトではいくつもの不動産会社が所有する物件を掲載しているので、たくさんの不動産会社に足を運ばなくてもいろいろな物件をチェックすることができるんですね。

まずはたくさんの物件の中から狙いを定めて、気になる物件を所有する不動産会社に足を運ぶようにしましょう。

物件探しのコツ″物件が多い時期を見極める″

部屋探しをするときに頭に入れておきたいのは、物件を探す時期によっても物件数が異なることです。

良い物件を探すためにはたくさんの物件をチェックすることが大切ですが、時期によっては物件数が少なく選びにくいという可能性もあるわけですね。

たくさんの物件からチェックをするためには、できるだけ物件数が多い時期に部屋探しをすることが大切なんです。

では物件数が多い時期とはいつなのか？

賃貸物件が多く出るということは、元々賃貸に住んでいた人が退居する時期に重なるということなんですね。

つまり引越しシーズンである2月～4月は、最もたくさんの物件が掲載される時期になります。

この時期に部屋探しをすれば、空き物件をたくさん見ることができますし、掘り出し物物件を見つけやすいというメリットがありますね。

春までの引越しを予定している人にとっては、ちょうど良い時期に部屋探しがしやすくなるということです。

反対に5月以降から夏くらいまでは、新たな空き物件が増えるケースは少なく、元々空いていた物件の中から部屋探しをすることになってしまいます。

引越し時期によっては物件数が少なくなってしまうのも仕方のないことですが、自分で引越し時期に余裕がある場合は、なるべく空き物件が多い時期に部屋探しをした方が良いでしょう。

家賃が安い物件を見つけるコツ″妥協点を見つけるようにする″

部屋探しをするのに、できるだけ家賃が安い物件を見つけたいと思っている人は多いと思います。

家賃というのは毎月支払わなければならない大きな出費ですし、家賃が高くなれば入居するための初期費用への影響も出てくることになります。

しかし家賃の安い物件を見つけたいと思っても、なかなか良い物件を見つけられない…という人がほとんどでしょう。

その理由は妥協点を自分で見つけることができないからなんです。

希望条件に合った物件で家賃も安く！なんて掘り出し物件を見つけるのは、はっきりいって簡単なことではありません。

運よく見つけられる人もいるでしょうが、ほとんどの場合は難しいことなんですね。

つまり家賃が安い物件を見つけたいのであれば、希望条件のまま物件探しをするのではダメだということなんです。

やはり家賃を安くしたいのであれば、何かしら家賃が安くなる理由がなければならないんですね。

自分で妥協点を見つけることができれば、それだけで家賃が安い物件を見つけやすくなります。

始めて部屋探しをする人はなかなか希望条件を譲れないという人も多いでしょうが、家賃の安さを求めるのであれば自分なりの妥協点を見つけるようにしましょう。

これは譲ることができるという妥協点が見つかれば、家賃が安い物件も見つけやすくなりますよ。

良い物件を見極めるコツ″下見チェックを念入りにする″

部屋探しで良い物件を見つけるためにはコツがあります。

それは物件の下見チェックを念入りにすることなんですね。

良い物件かどうかというのは、物件を自分の目で見て確かめなければ分からないことです。

ホームページなどに掲載されている物件情報や、物件の資料を見ただけでは良い物件かどうかは分からないんですね。

部屋探しをするのが初めての人にとっては、こういった表面上の情報だけで良い物件かどうかを判断しがちです。

物件の下見はするでしょうが、下見と言ってもざっと物件を見るだけで終わりにしてしまう人が多いわけですね。

たしかに物件が綺麗か、部屋の広さや日当たりはどうかなどのチェックは必要になりますが、それだけで良い物件だと判断するのは良くありません。

物件の下見をするときには、実際に住んでみたときのことをイメージして念入りにチェックする必要があるんですね。

たとえば収納の数だけのチェックではなく、収納の広さや使勝手なども確認した方が良いですし、部屋の中だけではなくゴミ捨て場の位置やゴミ捨て場がしっかりと管理されているかなども重要なポイントになります。

下見を簡単に終わらせるのではなく、気になることがあればしっかりと調べることが大切なんですね。

良い物件かどうかを見極めるためには、下見を念入りにした上で「この物件だ」と思える物件を選ぶことが大切ですよ。

良い物件を見極めるコツ″周辺環境のチェックを忘れない″

良い物件かどうかという判断だけは、物件そのものの魅力だけではなく物件周辺の環境も大きく関係してきます。

部屋探しで良い物件かどうか見極めるコツは、周辺環境のチェックも忘れないことなんですね。

周辺環境によって、実際に生活しやすいかどうかは大きく変わってしまいます。

どんなに物件そのものが良い物件であっても、周辺環境に問題があればそれは良い物件とは言い難いのです。

物件だけでなく周辺環境にも満足できることで、初めて良い物件を見つけることができたと言えるでしょう。

たとえば物件選びの失敗で多いケースが、近隣の騒音トラブルです。

物件によっては周辺に気になる物音がする建物が建っていることも少なくありません。

学校などの多くの人が集まる施設や、若者が集まりやすいスポットなどでは、日中の物音や夜間の物音が気になるということもよくあることです。

騒音が気になる人は、こういった面も踏まえて周辺環境のチェックをすることが大切ですね。

また実際に生活しやすいかどうかというのは、物件の利便性も大きく関係してきます。

徒歩で行ける場所にコンビニやスーパーなど利用しやすいお店があるかどうか、駅までの距離やバス停までの距離などもチェックしておくと良いでしょう。

また昼間だけではなく、夜間の近隣の雰囲気なども確かめておくことが大切です。

昼間は静かな街並みでも夜間は飲食店が多く治安が良くなかったり、外灯の少なさで夜道を歩くのが危険だったりするような場所も少なくありません。

良い物件を見つけるためには、周辺環境のチェックは重要なことなのです。

初期費用を安くするコツ″敷金礼金不要の物件を探す″

部屋探しをする人の多くは、できるだけ物件を契約するための初期費用を安く抑えたいと思っている人は多いと思います。

しかし初めて一人暮らしをする人にとっては、どれくらいが平均なのかが分からず、想像した以上に初期費用が高くて驚くことも多いでしょう。

始めて部屋探しをする人が費用面で気にするのは、家賃の安さに集中しやすくなってしまいます。

家賃が安いというのは大事なことですが、家賃が安いからといって初期費用も安いとは限らないわけですね。

どんなに家賃が安くても、その分初期費用が高いとなると入居するときに大きな出費になってしまいます。

つまり家賃だけでなく、本来は部屋探しをするときには初期費用にどれくらいかかるかを頭に入れる必要があるわけですね。

初期費用が安く済むかどうかは、敷金礼金の有無によって大きく変わります。

敷金礼金は当たり前に必要な出費だと思っている人も多いですが、実はそうではありません。

敷金礼金が必要ない物件も今はたくさんあるので、初期費用を安く抑えるためにはそういった物件を見つけるのがベストと言えるでしょう。

とくに礼金に対しては大家さん側にあげるお金のことですので、敷金のように自分に返ってくるお金ではありません。

最低限敷金は必要になったとしても、せめて礼金は不要な物件を見つけられるようにすることが、お得に部屋探しをするコツと言えるでしょう。

初期費用を安くするコツ″値下げ交渉をする″

初期費用が安い物件を見つけるためには、最初から不動産会社側が敷金礼金不要などと提示している物件を見つけるのがベストです。

しかし気に入った物件が敷金礼金が高いというケースももちろん考えられますよね。

家賃は魅力的なのに初期費用が高いのがネックになる…なんてこともあるでしょう。

そんなときは物件そのものを諦めてしまう前に、値下げ交渉をしてみるようにしましょう。

敷金に関しては変更できないことがほとんどですが、礼金に関しては大家さんの判断次第で無くすことは可能です。

たとえば入居希望者が礼金がネックで部屋を借りるのを渋っているとなれば、不動産会社が大家さんに相談をして礼金無しにしてくれるというケースもあるんですね。

もちろん人気物件の場合はなかなか難しいことですが、なかなか借り手が見つからない物件だったり、引越しシーズンが終わる4月以降の入居希望の場合はこれに応じてくれることがあるのです。

そのまま借り手がつかずに困ってしまうよりは、礼金無しにして入居希望者を迎えた方が良いと判断するからなんですね。

その他にも物件そのものに資料に掲載されていない不備があったりする場合も、値下げ交渉をするチャンスです。

たとえば部屋に汚れや穴があったり、何かしらの設備が使いにくいなどの場合、それを理由に礼金を無しにしてくれるという可能性も考えられます。

初期費用が高いからといって諦めず、不動産会社に値下げ交渉をしてみるのも一つの手ですよ。

引越しを安く楽にするコツ″早めに不用品を処分しておく″

部屋探しをするときには、引越しをすることまで頭に入れて考えておく必要があります。

良い物件を見つけて無事に契約することができても、その後の引越しで手間になったりお金が思っている以上にかかってしまうのでは嫌ですよね。

部屋探しをするのが初めての人は、引越しのことはギリギリになって動き出すという人が多いです。

たしかに良い物件を見つけるのに必死で、引越しのことまで頭が回らないのも仕方がないことかもしれません。

ですが部屋探しをするときには良い物件を見つけるだけでなく、同時進行で引越しの準備もしておくことが大切なんですね。

引越しが大変になったり、引越しに必要以上にお金がかかってしまう原因になるのは引越し荷物が多いこと関係します。

荷物が多くなれば荷造りが大変になるのも当然ですし、荷物が多ければその分引っ越し会社にかかるお金も増えてしまいます。

できるだけ楽に安く引越しを済ませるためには、荷物をできるだけ少なくすることが大切なんですね。

家にあるものを全てそのまま持って行こうと考えるのではなく、不要な物を見極めて処分しておくことも必要なんです。

荷物が多い人はとくに不用品の処分ができていないケースがほとんどなんですね。

早めに不用品の整理をして、不用品の処分をしておくようにすることで、引越しそのものがとても楽になりますよ。

コツを知れば部屋探しもお得にスムーズにできる！

いかがでしたか？

部屋探しをするのが初めての人でも、ここで紹介したコツを知って実践することができれば安心です♪

部屋探しをお得にスムーズにできるようになるはずですよ。

始めての部屋探しでも良い物件を見つけたい、できるだけお金をかけたくない、大変な思いをして引越しをしたくないという気持ちはもちろんあるはずです。

しかし部屋探しのコツさえ知っていれば、たとえ部屋探しが初めての人でも部屋探しって上手くいくものなんですね♪

始めての部屋探しで失敗したくない！なんて人も、ぜひ参考にして部屋探しをしてみてください。

部屋探しをするのならコツを知ってお得に部屋探しをするのが正解ですよ♪