「部屋探しを始めるタイミングが知りたい！」

一人暮らしのための部屋探し！

初めての部屋探しとなれば、いつ頃から部屋探しを始めるべきかタイミングを考えてしまいますよね。

タイミングが遅すぎて部屋が決まらなくても困りますし、あまり早すぎても物件を確保しておくことはできません。

ここでは部屋探しのタイミングについて紹介したいと思います。

一人暮らしが決まっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。

「入居時期が決まっている場合」

部屋探しを始めるタイミングはいつがベストなのか？

これは入居時期が既に決まっているか、入居時期に余裕があるかによっても変わってきます。

なんとなく一人暮らしを始めたいな～と考えている段階の人や、来年までには一人暮らしを始められればOK！などの入居時期に余裕がある場合には、部屋探しのタイミングにももちろん余裕が出てきます。

しかし入居時期があと3か月後！4月の入学までには引っ越さなければならない！などはっきりとした期限がある場合には、部屋探しのことも早めに考えておかないと大変なんですね。

入居時期が既に決まっている場合には、基本的には入居の2か月前までには部屋探しをスタートさせないと、引っ越しに間に合わないと考えておくようにしましょう。

一カ月前になって慌てて部屋探しをしたところで、良い物件を見つけられる可能性は低くなります。

条件によっては部屋を見つけられないまま入居時期が過ぎてしまうなんてトラブルも！

入居時期がもう決まっているのであれば、余裕を持って入居時期の三カ月前くらいから部屋探しを始めるのがベストなタイミングですね。

時期によっては物件があまりなかったり、一般的な引越し時期と重なってしまって部屋探しが困難になる可能性ももちろんあり。

しかし時期をずらして部屋探しをするわけにもいきませんし、早めに契約をしておくとなればその分家賃もかかってしまいます。

ひとまずどんな時期であれ、三ヶ月前くらいから部屋探しのために動き出すというのが◎

三カ月前から部屋探しを始めれば、物件が見つからない！という心配もありませんし、それくらい余裕を持って部屋探しをすれば、大体希望に合った物件を見つけることができるはずです。

いつから始めようか…と考えている人は三カ月前くらいからネットなどで物件チェックを始めて、二カ月前には不動産会社を周ったり実際に部屋探しのための行動に出るようにすると良いですね。

「入居時期を決めていない場合」

一人暮らしを始めるつもりではいても、入居時期に関しては余裕があるという人も中にはいると思います。

今すぐ引っ越しをする形でもいいし、来年までには一人暮らしを始めることができればそれで構わない、なんて状況の人もいることでしょう。

こんな風に入居時期に余裕がある人の場合はとくに、部屋探しのタイミングが分かりにくいのもたしか。

しかしここで「気が向いたら部屋探しを始めようかな～」なんて考えてしまうのは、正直もったいないです！

というのも部屋探しというのは一年間の中でも良い物件を見つけやすい時期、安く入居しやすい時期というものがあるんですね。

そのため入居時期に余裕があるのであれば、そんな時期に狙いを定めて部屋探しをした方が断然お得なわけです。

入居時期が決まっている場合は仕方ないですが、そうでないのならできるだけ良い物件をお得に見つけることを目的にして部屋探しをするのが正解◎

たとえばよりたくさんの物件の中で部屋を見つけたいと考えているのであれば、物件の空きが出る1月～3月頃は物件を見つけやすい時期といえます。

物件にこだわりの条件がある人などは、この時期に部屋探しをすると希望の物件を見つけやすいと言えるでしょう。

ただし3月にもなると同じように物件を探す人がピークになるので、1月頃から真剣に物件探しをしておかないと、良い物件はどんどん契約されてしまう可能性があります。

この時期は不動産会社も混雑するので、そのことも頭に入れておきたいですね。

また家賃の値下げ交渉が成立したり、入居時の敷金や礼金が安くなる可能性を秘めているのは、実は4月なんです。

4月から新生活を始めるという人が多いため、4月に部屋探しをする人って実は少ないんですね。

つまり4月時点の空き物件というのは、1月～3月の間に契約がされなかった余り物件とも言えます。

そのため不動産会社や大家側としても、4月に空いてしまっている物件はできるだけ契約をしてもらいたい！と考えるため、値下げ交渉などにも対応してくれる可能性があるんですね。

入居時期に余裕がある人は、この時期に狙いを定めて良い物件を探すようにするというのもタイミング的にアリだと思います。

「2月～4月に引っ越し予定の人の注意点」

2月～4月に引っ越しを予定する人は一番多いと思います。

春からの新生活のために部屋探しをする人がとても多いからですね。

一人暮らしを始める人も、きっと春までに物件を見つけて新生活に備えたいと思っている人が大半のはず。

そのためこの時期に引っ越しを考えている人は注意しなければならないことがあります。

やはり同じように同じ時期に物件探しをする人が多いので、良い物件はどんどんと契約をされてしまうということです。

条件の良い物件、家賃や初期費用が安く済む物件などはそれだけ競争率も高くなるわけですね。

部屋探しをするタイミングもどうしても重なってしまうので、余計に部屋探しをするのは困難な状況になってしまうということ！

つまり2月～4月に引っ越しをするタイミングで部屋探しをするのであれば、呑気に部屋探しをしていると先を越されてしまうということを頭に入れておきましょう。

ちょっと良いなと思う物件があったとしても、悩んでいるうちに他の人に契約されてしまう可能性があるので、この時期はあまり優柔不断でいると物件もどんどん先に契約されてしまいます。

部屋探しの希望条件などはあらかじめしっかり考えて、どこまで妥協できるかも頭に入れながら部屋探しをしないと、なかなか物件が決まらず大変な思いをする可能性があります。

この時期は部屋探しに全身全霊を尽くし、無事契約ができるまでは気を抜かないようにしたいところ！

不動産会社も混雑する時期なので、部屋探しのスケジュールには余裕を持つようにすることも大切なことですよ。

「早くに物件を決める場合の注意点」

部屋探しのタイミングが早いというのは決して悪いことではありません。

むしろできるだけ余裕を持って、早めに部屋探しを始めるようにするのは大切なことです。

しかし部屋探しのタイミングが早いと、当然早い段階で気に入った物件が見つかるということももちろんありますよね。

入居を考えている時期の数カ月前に良い物件を見つけた！となれば、まだ入居するわけでもないのにどうしよう？と考えてしまうはず。

だからといって物件を入居時期まで確保してもらうことはもちろんできません。

契約をしない限りは、いつ他の人に先に契約されてしまうかは分からないんですね。

どんな物件でも自分と同じように「いいな」と思って入居を決める人はいるので「この物件はそう簡単に決まらないだろう」なんて高を括ってしまうのももちろん危険！

つまり早いタイミングで良い物件を見つけた場合には、当然入居予定時期よりも早く契約をするしか、物件を確保することはできなくなってしまうのです。

しかしもちろん契約をしてしまえば、当然家賃が発生するようになるということを忘れてはいけません。

実際に自分が住むのは数か月後だとしても、それまでの家賃も払わなければならないわけですね。

早めに入居が可能な状況にいる人ならばそれでも良いですが、そうでない人にとってはもったいないことであるのは間違いありません。

部屋探しのタイミングはこれらのことも踏まえて始めるようにしないと、どうしよう…と悩むことになるかもしれませんよ。

「部屋探しが遅すぎるとこんな″後悔″も」

では部屋探しタイミングが早すぎても困るのなら、入居前にギリギリで部屋探しをした方が安泰なのでは？なんて考える人もいるはず。

しかし部屋探しのタイミングが遅ければ、それはそれで問題があるのも事実なのです。

まず第一に部屋探しのタイミングが遅いと、希望の条件に合った物件を見つけられるとは限らないということです。

物件を探してもこれといった物件もなく、尚且つこれから空き物件が出るのを待つような時間もない。

となれば当然妥協して物件を選ばなければならなくなってしまうんですね。

どうしても一人暮らしをしなければならない状況であれば尚更、良い物件が見つかるまで気長に待とう…なんてこともできないわけです。

そのため住んでから後悔をするような物件を契約するようになってしまったり、後になって「もっと良い物件がたくさんあったのに！」なんて思うようなことも。

部屋探しのタイミングが遅いと、慎重に物件探しができないのはかなり痛いということですね。

またどうしても部屋探しのタイミングが遅いと、入居時期までがかなりバタバタしたスケジュールになってしまうものです。

物件を見つければいいというものではなく、その後の契約から引っ越し、引っ越しに必要な物の購入など、一気にやらなければならなくなってしまうので、かなり忙しい時間を過ごすことになりがち。

たしかに引っ越しというのは慌ただしいものではありますが、部屋探しのタイミングが遅いと余計に大変になってしまうということも頭に入れておいた方が良いでしょう。

部屋探しのタイミングにはある程度の余裕がやはり必要だということですね。

「なるべくゆとりを持って部屋探しを始めよう！」

部屋探しを始めるタイミングって、なかなか「いつから」というタイミングは見つけにくいものです。

しかし1つだけ言えることは、なるべくゆとりを持って部屋探しを始めておいて損はないということですね。

実際に契約をする・しないは別としても、早い段階で物件を見ておくというのは良いことです。

とくに初めて一人暮らしを始める人や、部屋探しが未経験の人は、焦らずにまずは物件を知ることが大切なんですね。

不動産会社を周ったり実際に行動を起こすまではいかなくても、今はネットで物件を探すことも簡単にできます。

まずは早めにそういった部屋探しの方法を試みて、どういった物件があるのか、家賃の相場はどれくらいなのか、どれくらいの頻度で物件情報が更新されるものなのかをチェックしておくのが正解◎

早めのタイミングで部屋探しを始めれば、物件のこともいろいろと知ることができるので、物件選びでも失敗しにくくなります。

慌てて部屋探しをすれば失敗してしまうことも多くなるので、慎重に部屋探しをしたい人は余裕を持ったタイミングで部屋探しを始めるのがベストですね。

そのためにはいつまでに引っ越しをしたいのか、いつから入居することができるのかもしっかりと考えるようにすることが大切。

もちろん契約となればお金も支払わなければならないので、引っ越しに必要な費用は早い段階で用意しておくようにしましょう。

せっかく良い物件を見つけても、お金がなくて引越しできない！なんてことにならないように、用意は早めにしっかりとしておくべきですよ。

「部屋探しのタイミングは自分で見極めよう！」

部屋探しをいつから始めるがベストなのかは、状況によって異なってきます。

今回は部屋探しのタイミングについてのお話しをしましたが、参考になったでしょうか？

入居時期がいつなのか、入居時期じ余裕があるのかによっても、ベストなタイミングは全く違うということが分かったと思います。

根本的に部屋探しに有利なのは、入居時期までに余裕があり、尚且ついつ入居をしても問題ないという人ですね。

良い物件が早く見つかることも考えると、すぐにでも引っ越しができる状況という人は部屋探しもしやすくなるのは間違いありません。

尚且つ良い物件をお得に見つけやすいというメリットもあるんですね。

ただし急に一人暮らしが決まった人や、入居時期を変えることはできない！なんて人にとっては、自分で部屋探しをするタイミングを調整できないので、限られた期限の中で部屋探しを始めなければなりません。

そんな人もひとまずは3カ月程度の余裕は持って、部屋探しをスタートするようにすると、部屋探しもスムーズに進むはず。

あまり時間的に余裕のない部屋探しは、失敗や後悔の可能性も高くなりますし、肉体的な負担も大きくなるのでおすすめはしません。

「まだ入居までには余裕があるから大丈夫」と安心しきっていると、後で自分が困ることになってしまいますよ。

実際に部屋探しをしてみないと、どれくらいで物件が見つかるかというのも未知なことです。

イメージでは「すぐに決まるだろう」と思っていても、実際にはなかなか決まらないケースというのも少なくありません。

物件との出会いも1つのタイミングのようなもの。

余裕のない物件探しはそんな出会いのタイミングも見つけにくくなってしまうので、注意した方が良いでしょう。

これから部屋探しをスタートさせる人は、部屋探しのタイミングは自分で見極め、余裕を持って行動するようにすることが大切ですよ。